地产景观通常是指房地产开发商投资建设的景观，包括商业空间，社区环境、酒店度假村等等，和自然景观、城市景观(政府为投资主体)等比较，还是有较大区别的。下面浅谈一下地产景观的设计要点:

1、水景观的合理利用

"园无水而不活”，以小区景观设计为例，水景观虽不是居住小区必须的要素，但一定是少不了的元素，水是景观设计的灵魂，可以说，对于水景观，房地产商又爱又恨，爱是因为水营造出的景观变化多样，或精致、或大气，起到画龙点睛的作用，增强了小区的自然生态气息，令人学心悦目，实现了人与自然的水乳交融、是销售主要的卖点；恨是因为水景观的造价高，后期维护问题多，也可能给物业管理带来不少难解决的问题，因此，在景观设计的前期，就要把握好“少即是多”的设计理念，规划好水景的布局，如在主出入口、重要的节点、活动集中的区域,就要着墨去设计，其它区域就应该严格控制水景的规模，提高水景观的利用率，减少不必要的浪费。

2、功能的取舍以居住小区景观设计为例，具有的基本功能必不可少，如景观中的小区主入口、消防通道、休闲广场、儿童乐园、健身区、人行道…等，在设计前期就要根据基地现状、面积、成本等条件，对这些功能区域做出相应的设计处理，如删减、缩小、结合、保留等，做到空间布局重点分明，疏密有致，投入成本亦有主次之分，把“钱花在刀刃上”，在景观设计规划的前期就牢牢控制着成本。

3、竖向设计曲径通幽，步移景异，是我国古典园林的精髓，是每个居住小区景观追求的典范。首先要在竖向设计上下功夫。现在的楼盘基本上都是车库顶板上做景观，受荷载的影响及成本的控制设计不得不减少一些不必要的大型景观构筑物，但是，过于平坦的空间又会造成景观的索然寡味，因此在空间上适当考虑地形整治，将重点地段及较大面积的景观区域进行地势上的高差处理并在种植上迎合地势，因地制宜，通过植物的高低错落及前后遮挡形成视线上的变化，使整个空间具有良好观赏性，又解决了竖向景观不丰富的问题!在地势处理上，尽量在最短的距离内消除坡度，最大限度地留出景观区，且坡度在入户区域逐渐放平，可以有效节约土方量，减低成本。